Familienfreundliches Wohnhaus mit „Pfiff“ in ruhiger Wohnlage

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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, schönem Garten und viel Platz für eine Familie. Gebaut wurde das Haus ca. 1982/83 in hochwertiger massiver Bauweise (Porotonziegel, Wärmedämmung, Luftschicht und Verblendmauerwerk). Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und gemäß damaligem Standard gedämmt. Die Fenster wurden 2005 erneuert, sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine 2021 erneuerte Gas-Heizung. Das gesamte Erdgeschoss und das Bad im DG verfügen über eine Fußbodenheizung. Die übrigen Räume im Dachgeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Bad im DG, mit Dusche und Badewanne, wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Fußböden im EG und im DG-Bad sind mit Fliesen belegt, die anderen Räume mit Teppichboden. Im Wohn-/Esszimmer ist ein Ofenanschluss vorhanden. Die offene Wohnküche (EBK) mit angegliedertem Wohnzimmer mit Erker vermittelt mit der offenliegenden Balkenlage ein besonderes Wohngefühl. Die Kiefernholztreppe in der geräumigen Diele besticht durch ihre Bauweise und Linienführung. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die freistehende Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW, Fahrräder etc. Im rückwärtigen Teil der Garage befindet sich ein Heizungs- und Abstellraum. Der schön angelegte, nach Südwesten ausgerichtete Garten mit zwei Terrassen rundet das attraktive Immobilienangebot ab.

EG: Offene Wohnküche, Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro, Hauswirtschaftsraum mit Tür zur Terrasse, Gäste-WC, Eingangsdiele/Flur. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche u. Badewanne, Treppenaufgang mit Galerie. Garage mit Heizungs-/Abstellraum.

Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Bredstedt. Die Stadt Bredstedt mit guter Infrastruktur verfügt über Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, beheiztes Freischwimmbad, moderne Sportanlagen, Bahn- und Busanschluss und ein reges Vereinsleben. Wer die Weite Nordfrieslands genießen will, kann seinen Spaziergang durch die nordfriesische Marsch fast vor der Haustür starten oder nach 11 km Radtour die Hamburger Hallig, ein einzigartiges Plätzchen an der Nordsee, erreichen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nordfriesland mit dieser gepflegten Immobilie mit „Wohlfühl-Charakter“. Die Lage des Hauses, der gute Zustand, die großzügigen Wohnräume und der schöne Garten sind absolute Pluspunkte des Hauses. Fordern sie unverbindlich ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Vielleicht wohnen Sie bald dort, wo andere Urlaub machen. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1246

Ort: 25821 Bredstedt

Kaufpreis: 298.000,- €

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