Zum Verkauf steht eine solide gebaute Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, die beide bereits langfristig vermietet sind. Die Haushälfte eignet sich somit besonders für Kapitalanleger gut. Erbaut wurde das Haus ca. 1981/82 in massiver Bauweise. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, haben jeweils drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie Duschbäder. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdwärmeheizung (Bj. 2023), die gemeinschaftlich das gesamte Wohnhaus beheizt und deren Abrechnung intern zwischen beiden Eigentümern erfolgt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, sowie eine Garage mit Abstellraum. Zur Dachgeschosswohnung gehören zwei ausgebaute Räume im Dachboden. Die Hausanschlüsse finden im Keller des Hauses Platz.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Flur (Hauseingang). DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche mit EBK, Flur mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachboden, Flur im EG (Hauseingang mit Treppe zum DG). KG: Kellerflur mit Treppenaufgang, Hausanschlussraum.
Ländliche und ruhige Wohnlage am westlichen Rande des Dorfes Almdorf. Die zentralen Ortschaften Breklum und Bredstedt mit guter Infrastruktur sind nur wenige Kilometer entfernt.
Eine solide gebaute und vermietete Immobilie in ländlicher Wohnlage, die besonders für private Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet und sich für die private Altersvorsorge gut eignet. Die beiden Mietverhältnisse bestehen schon langfristig und eine Fortführung ist erwünscht. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1186
Ort: 25821 Almdorf
Kaufpreis: 216.000 €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 6 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
| Wohnfläche: | ca. 129 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 57 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 721 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1982 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Erdwärmeheizung | |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | C | |
| Energieverbrauch: | 94,90 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2023 |
Wohn- und Geschäftshaus in Bredstedt
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