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Charmantes Haus mit Renovierungsbedarf – Gestalten Sie Ihr Traumhaus

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein kompaktes Wohnhaus mit Garage und Wintergarten, das 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Seine vier Zimmer bieten Platz für Singles, Paare oder auch Familien. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und älteren Baujahres. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und nahezu ungedämmt. Die Beheizung erfolgte bis zuletzt über eine Gas-Zentralheizung, die erneuert werden muss. Dabei bietet sich die Chance, eine andere Heizungsart zu wählen, die evtl. förderfähig ist. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der kleine Garten kann pflegeleicht angelegt werden. Die kleine Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der unbeheizte Wintergarten auf der Nordseite des Gebäudes ist von der Küche aus begehbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren renoviert und ist u.a. mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss ist ursprünglich. Insgesamt sind Renovierungsarbeiten notwendig, damit der persönliche Wohntraum in Erfüllung gehen kann.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Bad, Diele mit Treppenhaus, Windfang, DG: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, renoviertes Bad, Flur. KG: Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerflur. Wintergarten (unbeheizt), Balkon, Terrasse, Garage mit elektrischem Torantrieb.


Lage:

Gute und ruhige Lage im westlichen Teil der Stadt Bredstedt auf dem Mühlenberg. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Den Marktplatz und die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreicht. Ärzte und Apotheken sowie Schulen und weitere Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.


Sonstiges:

Eine passende Immobilie für alle Interessenten, die lieber im Eigentum als im Mietverhältnis wohnen möchten, sich am Garten erfreuen und mit etwas handwerklichem Geschick einige Renovierungsarbeiten in Eigenleistung ausführen können. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1239

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 164.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Grundstücksfläche: ca. 509 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: in Vorbereitung

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de