„Sylter Flair“ in Nordseenähe - Bungalow mit luxuriöser Ausstattung

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Top-gepflegter Bungalow (Nichtraucherhaus) mit großzügiger Raumaufteilung, luxuriöser Ausstattung und Teilkeller auf einem schön angelegten Grundstück in ruhiger Lage. Ein Blickfang ist schon die Zufahrt zum Haus durch die aufwändig gestaltete Toranlage. Gleich nach dem Betreten des Hauses spüren Sie die „Wohlfühl-Atmosphäre“ der liebevoll und hochwertig ausgestatteten und gestalteten Wohnräume. Die Immobilie wurde 1975 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Das ursprünglich gebaute Flachdach wurde 1998 als Walmdach aufgestockt und mit weißen, glasierten Dachpfannen eingedeckt, was dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Die Fenster sind aus Hartholz gefertigt und überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die, wie die Öltanks, im Keller des Hauses ihren Platz findet. Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und ist Smarthome-fähig ausgestattet. Das Wohnzimmer, die Essdiele, Küche und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen und edlen Marmorböden belegt. Der Küchenbereich, mit angrenzender Essdiele, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der großzügig angelegte Badbereich mit Sauna verfügt u.a. über eine Dusche mit zusätzlicher E-Fußbodenheizung und eine große Badewanne. Vom Badbereich besteht ein direkter Zugang zum Ankleide- und Schlafzimmer sowie zu einem „Wellness-Raum“. Von der Essdiele öffnet sich der Blick in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit tieferliegender Kaminecke, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der große nach Süd-Westen ausgerichtete und ganzjährig nutzbare Wintergarten, gibt den Blick in den schön angelegten Garten frei. Die Fenster- und Türelemente des Wintergartens sind aus Kunststoff gefertigt. Der Keller ist über eine Treppe im Hauswirtschaftsraum und über eine Außentreppe erreichbar. Neben dem Heizungs- und Öl-Lagerraum sind drei weitere, große Kellerräume vorhanden, die in Wohnqualität ausgebaut und vielseitig nutzbar sind, z.B. als Hobby-, Werkstatt- oder Fitnessräume. Die Doppelgarage ist über das elektrisch betriebene Tor oder eine Tür vom Wintergarten aus erreichbar. Ein separates Carport-Gebäude, das dem Stil des Hauses angepasst ist, bietet weitere PKW-Stellmöglichkeiten. Das Gartenhaus und die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen runden mit dem eingewachsenen, schön angelegten Garten das attraktive Kaufangebot ab.

EG: Großes Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, großer, lichtdurchfluteter Wintergarten, Küche mit hochwertiger Einbauküche und offener Essdiele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wellness-Raum, großes Bad mit Dusche, Badewanne und Sauna, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Treppe zum Kellergeschoss, Gäste-WC. Keller: Drei geräumige Kellerräume zur vielseitigen Nutzung (Hobby-, Werkstatt-, Lager- oder Fitnessräume), Heizungsraum, Öl-Lagerraum. Garage mit elektr. Torantrieb, separate Carport-Anlage, Gartenhaus.

Ruhige, bevorzugte Wohnlage, zentral im Dorf gelegen. Der Zentralort Bredstedt mit guter Infrastruktur (Bahn- und Busanschlüsse etc.) ist ca. 3 km entfernt. Wer die Weite Nordfrieslands genießen will, kann seine Radtour oder seinen Spaziergang durch die nordfriesische Marsch oder den „Naturerlebnisraum Stollberg“ vor der Haustür starten. Die Nordsee ist ganz in Ihrer Nähe. Ein Highlight ist ganz sicher auch eine ca. 9 km lange Radtour durch das Vorland zur Hamburger Hallig.

Die Gemeinde Bordelum hat ca. 2.000 Einwohner und liegt nach Westen am Rande der nordfriesischen Marsch und nach Nordosten am Geestrand. Die Grundschule und der Kindergarten befindet sich im Dorfzentrum. Bordelum verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nordfriesland mit dieser hochwertigen Immobilie, die sich insbesondere für das Wohnen im Alter, aber auch für Familien mit Kindern hervorragend eignet. Die Lage des Hauses, die großzügigen Wohnräume, die hochwertige Ausstattung und der schöne Garten sind absolute Pluspunkte des Hauses. Fordern sie unverbindlich ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Vielleicht wohnen Sie bald dort, wo andere Urlaub machen. Fragen Sie uns gerne nach einer virtuellen Besichtigung! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1187

Ort: 25852 Bordelum

Kaufpreis: 598.000 €

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