Viel Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve

Weitere Details ...

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 bietet auf einem über 7.000 m² großen Grundstück in ländlicher Lage viel Raum für individuelle Wohnideen. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine integrierte Garage, aus der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können, ergänzt das Raumangebot. Besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das bereits über eine feste Treppe erreichbar ist und eine großzügige Ausbaureserve bereithält. Ein möglicher Ausbau ist hinsichtlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung (Bj. 1982, Brenner von 1998). Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung und Menschen mit Platzbedarf. Ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial für alle, die ländliches Wohnen und ein großzügiges Grundstück schätzen.

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer. Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Nebeneingang, Diele mit Treppenaufgang, Tankraum, Flur, integrierte Garage.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mönkebüll der Gemeinde Langenhorn im Kreis Nordfriesland. Die Lage verbindet das ländliche Umfeld der schleswig-holsteinischen Westküste mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Marsch-, Wald- und Heidelandschaften prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Mönkebüll verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Gemeinde Langenhorn ergänzen eine Grundschule, Kindergärten, ein Ärztehaus und eine Apotheke das Versorgungsangebot. Über die Bundesstraße 5 besteht eine Anbindung in Richtung Bredstedt, Husum und Niebüll. Der Bahnhof Langenhorn bietet Bahnverbindungen entlang der Westküste in Richtung Hamburg und Westerland auf Sylt. Mönkebüll ist zudem über Busverbindungen an den Bahnhof und die umliegenden Orte angebunden. Die nahe gelegene Nordseeküste mit Ausflugszielen wie der Hamburger Hallig erweitert das Freizeitangebot. Auch die Häfen in Dagebüll und Schlüttsiel eröffnen Möglichkeiten für Ausflüge in die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Damit bietet der Standort eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen, regionaler Versorgung und dem besonderen Landschaftscharakter Nordfrieslands.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Leben auf dem Land genießen möchten. Die massive Bauweise, die integrierte Garage und die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnen interessante Perspektiven für die zukünftige Gestaltung. Das über 7.000 m² große Grundstück bietet reichlich Freiraum für Gartenideen, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungsarbeiten und die ältere Heizungsanlage sollten bei der Planung berücksichtigt werden. Wer bereit ist, in Modernisierungen zu investieren, findet hier ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage mit regionaler Infrastruktur und Nähe zur Nordseeküste. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1338

Ort: 25842 Langenhorn

Kaufpreis: 258.000,- €

Weitere Objekte