Ebenerdiges, solide gebautes Einfamilienhaus mit Garage, Abstell-/Öl-Lagerraum und Nebengebäude auf einem großen Gartengrundstück in ruhiger, dörflicher Wohnlage. Erbaut wurde das Haus ca. 1972 in massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk. Das Nebengebäude wurde in Holzbauweise erstellt und ist mit Blech verkleidet. Die gute Raumaufteilung der Immobilie bietet ausreichend Platz eine 4-köpfige Familie oder auch großzügiges Wohnen für Senioren. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz gefertigt und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2009, Brenner v. 2001). Die Öltanks befinden sich in einem separaten Raum hinter der Garage. Das geräumige Nebengebäude ist vielseitig nutzbar, z.B. für Abstellzwecke, als Werkstatt, Wohnmobil-Garage, Stallung etc. Die Durchführung einiger Renovierungsmaßnahmen, auch aus energetischer Sicht, sind empfehlenswert bzw. notwendig.
Nur EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Gartenbereich, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum, Eingangsdiele mit Garderobe. Garage mit Abstell-/Öl-Lagerraum, geräumiges Nebengebäude.
Ruhige, gute Wohnlage in der Mitte des beschaulichen Dorfes Sönnebüll. Den ca. 2 km entfernten Zentralort Bredstedt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bahnverbindung etc. erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und in weniger als 5 Minuten mit dem PKW. Sönnebüll zeichnet sich durch eine gute Dorfgemeinschaft mit vielfältigen Aktivitäten für alle Generationen aus.
Eine empfehlenswerte Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis für alle Interessenten, die ruhiges wohnen suchen und Lust auf einen großen Garten haben. Kinder werden sich an der großen Spielwiese erfreuen. Eine ideale Immobilie auch für Hand- und Heimwerker, die Renovierungsarbeiten ganz oder teilweise in Eigenleistung ausführen möchten. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1286
Ort: 25821 Sönnebüll
Kaufpreis: 246.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 4 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Gäste WC: | vorhanden | |
| Wohnfläche: | ca. 116 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 28 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.399 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1972 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Ölheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 267,9 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2009 |
Wohnung in Bredstedt
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