Gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage auf einem 4.038 m² großen Grundstück, teilweise naturbelassen, mit Baumbestand in bester Lage. Die Immobilie bietet aufgrund der guten Raumaufteilung ausreichend Platz für eine Familie. Auch ebenerdiges Wohnen ist möglich. Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1966 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt. Die Isolierung entspricht dem damaligen Standard. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Sie wurden in den Jahren 2002 und 2008 teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Buderus, Bj. 2000), die, ebenso wie die Öltanks, im Keller ihren Platz hat. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Einige Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt. In der Garage sind noch Renovierungsarbeiten vorzunehmen, die auch in Eigenleistung erbracht werden können.
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad, Gäste-WC, Eingangsflur mit Treppenaufgang zum DG, Flur mit Nebeneingangstür. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Flur mit Treppenaufgang. KG: Werkstattraum, Abstellraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Kellerflur.
Gute und ruhige Wohnlage auf einem teilweise naturbelassenen Grundstück in Südausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Schlachter und Apotheke) sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschule, Sporthalle und Busanbindung befinden sich im Ort. Breklum verfügt über ein reges Vereinsleben. Der Zentralort Bredstedt mit Ärzten, Zahnärzten, Bahnanbindung etc. ist nur ca. 2 km entfernt.
Eine solide Immobilie, z.B. für eine Familie mit Kindern, die lieber im Eigentum als im Mietverhältnis wohnen möchten. Entspannen Sie im nach Süden ausgerichteten Garten. Kinder werden den naturbelassenen Teil des Gartens (kleines Waldstück) lieben. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1265
Ort: 25821 Breklum
Kaufpreis: 228.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 5 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
| Wohnfläche: | ca. 112 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 74 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.038 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1966 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Ölheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 286,3 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2000 |
Einfamilienhaus in Högel
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