Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet eine ideale Grundlage für handwerklich Begabte, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im östlichen Teil von Bredstedt – eine angenehme Wohnlage mit viel Potenzial. Die Haushälfte verfügt über zwei Zimmer und kann nach einer umfassenden Sanierung zu einem soliden Bestandteil Ihrer Altersvorsorge werden. Auch ein Ausbau des Dachgeschosses könnte eine Option sein. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und datieren aus dem Jahre 1979. Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 eingebaut. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern – ideal für Freizeit, Spiel und Erholung im Grünen. Zudem besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus durch einen Anbau zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein von außen zugänglicher, praktischer Stallraum bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien – trocken und sicher untergebracht.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum, Flur (Hauseingang), Flur (Nebeneingang). Von außen zugänglicher Stallraum, Gartenhaus.
Ruhige Wohnlage im Osten der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen.
Massiv gebaute Immobilie, die nach einigen Sanierungsarbeiten zur Selbstnutzung, aber auch als Kapitalanlage bzw. Altersvorsorge geeignet sein kann. Die Raumaufteilung ist für Singles oder Paare gleichermaßen gut geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1231
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 98.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 52 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 6 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.058 m² | |
| Zustand: | sanierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1933 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 373,8 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2006 |
Doppelhaushälfte in Almdorf
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