Historische Stadtvilla mit großem Grundstück im Zentrum

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Zum Verkauf steht eine historische Stadtvilla auf sehr großem Innenstadt-Grundstück, die die seltene Gelegenheit bietet, ein historisches Gebäude mit viel Potential zu erwerben. Das Gebäude wurde ca. 1925 von dem Inhaber einer großen ortsansässigen Firma als privates Wohnhaus erbaut. Der Bau erfolgte in massiver Bauweise. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer nutzbar wären. Auch eine Trennung in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung ist denkbar und wurde in der Vergangenheit bereits so genutzt. Die hohen Decken und der alte Dielenboden vermitteln ein besonderes Ambiente. Auch die Sprossenfenster, der Terrazzoboden und die alten Türen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1985). Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Pkw und im dahinter liegenden Abstellraum finden Gartengeräte und Fahrräder Platz. Insgesamt sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um das Haus wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen. Das sehr große, nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine Grundstückstrennung mit anschließender Hinterbebauung erscheint grundsätzlich möglich, muss jedoch baurechtlich vom Kaufinteressenten geklärt werden.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Speisekammer, kleines Duschbad, Gäste-WC, Windfang, große Eingangsdiele, Flur mit Hintereingang, Windfang vor Hauseingang. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Dachterrasse. Doppelgarage, Abstellraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, ein Kellerraum.

Zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Kreisstadt Husum, die Nord- und Ostseeküste und auch das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw ebenfalls schnell zu erreichen.

Eine außergewöhnliche Immobilie historischen Baujahres, die sich für Hand- und Heimwerker oder Liebhaber eignet, die den alten Mauern wieder neues Leben einhauchen wollen. Auch Investoren und Projektentwickler können sich durch dieses Angebot angesprochen fühlen. Das große Gartengrundstück bietet dafür diverse Möglichkeiten. Die zentrale Lage sowie die historischen Details des Hauses machen es zu einer interessanten Investition für Käufer, die nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einem stilvollen Altbau suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot und vereinbaren am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1197

Ort: 25821 Bredstedt

Kaufpreis: 228.000 €

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