Zum Verkauf steht eine historische Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur Bredstedter Innenstadt, die mit vier bzw. fünf Zimmern Platz für eine Familie oder auch die Aufteilung in zwei Einheiten bietet. Das Gebäude wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren nach und nach renoviert. Die Vermietung zweier getrennten Wohneinheiten macht das Objekt für Kapitalanleger interessant und ist problemlos möglich. Einbauküchen sowie Bäder sind jeweils im Erd- und Dachgeschoss vorhanden. Die hohen Decken sowie die Terrazzo- und Dielenböden vermitteln dem Haus einen besonderen Charakter. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2023). Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, isolierverglast und zum Großteil mit Rollläden (teilw. elektrisch) versehen. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt und wurde vor einigen Jahren im Rahmen der Möglichkeiten gedämmt. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und auf der von drei Seiten geschützten Terrasse verbringen Sie schöne Sonnenstunden oder Grillabende.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum, Hausflur, Windfang (Hauseingang), Flur (Nebeneingang und Zugang zur Terrasse), Heizungsraum, Abstellraum. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Wohnküche, Bad, Flur mit Zugang zu den Zimmern, Flur (Treppenaufgang), Abstellraum. Teilkeller (vom HWR aus begehbar), Terrasse, Gartenhaus.
Zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Speziell der Bahnhof an der Marschbahnstrecke von Hamburg nach Sylt ist fußläufig schnell erreicht. Die Kreisstadt Husum, die Nord- und Ostseeküste und auch das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw ebenfalls schnell zu erreichen.
Eine außergewöhnliche Immobilie historischen Baujahres, die sich für Familien ebenso eignet wie für Kapitalanleger, die die Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss getrennt vermieten wollen. Die zentrale Lage sowie die historischen Details des Hauses machen es zu einer interessanten Investition für Interessenten, die nach einem stilvollen Altbau suchen. Einige Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot und vereinbaren am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1200
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 208.000 €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 5 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Wohnfläche: | ca. 172 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 19 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 533 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1910 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | F | |
| Energiebedarf: | 199,61 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2023 |
Einfamilienhaus in Bredstedt
Details
