Zum Verkauf steht eine fast neue Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit drei Zimmern, die über eine effiziente Wärmepumpe beheizt wird. Erbaut wurde das Gebäude 2022 in massiver Bauweise. Die Aufteilung des Hauses mit nur zwei Wohneinheiten erfolgte nach WEG mit eigenem Wohnungsgrundbuch. Der Miteigentumsanteil beträgt 40/100. Die Wohnung bietet mit seinen drei Zimmern Platz für Singles, Paare oder auch Familien mit einem Kind. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und 3-fach verglast. Die Fußböden sind teilweise gefliest, teilweise auch mit modernem Vinyl belegt. Eine Lüftungsanlage sorgt auch für Luftaustausch, wenn Sie nicht zu Hause sind. Die Wärmepumpe befindet sich im Abstellraum, in dem zusätzlich auch noch Fahrräder und Gartenmöbel Platz finden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel die großzügige Dachterrasse, auf der Sie Sonnenstunden genießen können. Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz im Doppelcarport.
Nur DG: Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer/Büro, Kinder-/Gästezimmer, Duschbad, Windfang. Abstell-/Heizungsraum im EG (von außen zugänglich), Carport-Stellplatz.
Zentrumsnahe Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt Bredstedt unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Ein beheiztes Freischwimmbad, vielfältige Sportanlagen und ein reges Vereinsleben machen den Charme der kleinen Stadt Bredstedt aus.
Eine sehr empfehlenswerte, hochwertig gebaute und fast neue Eigentumswohnung mit viel Komfort, die sich perfekt für Singles oder Paare, aber auch für Kapitalanleger zu Vermietungszwecken eignet. Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, der einen Auszug in 2026 plant. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Kaufangebot und fordern Sie weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1224
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 222.000 €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 70 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 12 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 322 m² | |
| Zustand: | neuwertig | |
| Baujahr: | 2022 | |
| Verfügbar ab: | voraussichtlich 2026 | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Luftwärmepumpe | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | A+ | |
| Energiebedarf: | 20,7 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2022 |
Einfamilienhaus in Bredstedt
Details
