Großzügiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Teilkeller in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Bredstedt. Die gute Raumaufteilung mit seinen vier Zimmern, wovon drei als Schlafzimmer nutzbar sind, bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Erbaut wurde das Haus ca. 1972 in massiver Bauweise und 1995 um einen baugenehmigten Wintergarten erweitert. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Zentralheizung (Bj. 2022) mit Warmwasserversorgung. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster mit Sprossenaufteilung sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Der nicht einsehbare Wintergarten verfügt über Zugänge vom Wohnzimmer und der Diele. Die Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar, nach Südosten ausgerichtet und fängt schon morgens die Sonne ein. Im Erdgeschoss befinden sich Bad und WC in getrennten Räumen. Das Bad im EG verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad. Im Keller wurde eine Sauna eingebaut, die sich ideal eignet für erholsame Momente nach einem langen Tag. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet ebenso Platz für einen Pkw wie der davorstehende Carport.

EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugängen zum Wintergarten und den Terrassen, Wintergarten, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Eingangsflur mit Treppenaufgang und Garderobe, kleine Diele als Zwischenflur zum Wintergarten. DG: Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne. KG: Kellerflur/Abstellraum, Hobbyraum (derzeit Sauna). Garage mit Abstellfläche, Carport.

Ruhige und bevorzugte Wohnlage im Norden der Stadt Bredstedt. Die Stadt Bredstedt verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, Kindergärten und Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Auch die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kurz. Wer die Weite Nordfrieslands genießen will, kann seinen Spaziergang oder die Fahrradtour durch die nordfriesische Marsch fast vor der Haustür starten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nordfriesland mit dieser gepflegten Immobilie in sehr guter Wohnlage in Bredstedt. Das Haus eignet sich aufgrund der Raumaufteilung besonders für Familien. Die Lage des Hauses, die großzügigen Wohnräume, der Wintergarten und der schöne Garten mit altem Baumbestand sind absolute Pluspunkte und werden Sie begeistern. Fordern sie unverbindlich ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Vielleicht wohnen Sie bald dort, wo andere Urlaub machen. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1205

Ort: 25821 Bredstedt

Kaufpreis: 258.000 €

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