Ihr neues Zuhause wartet – Seniorengerechtes Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Wintergarten, Garage und Carport, das ruhig in einer Sackgasse gelegen ist. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist schön angelegt. Hobbygärtner freuen sich über einen Zier- und einen Nutzgarten. Erbaut wurde die Immobilie ca. 1970 in massiver Bauweise. Die gute Raumaufteilung bietet beste Möglichkeiten ebenerdig zu wohnen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein Bad mit WC und Dusche. Es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Insofern eignet sich die Immobilie sehr gut für Singles, Paare und Familien mit Kindern. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt, könnte energetisch aber optimiert werden. Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Öl-Zentralheizung (Bj. 2015), die, wie die beiden Öltanks, im Keller des Hauses Platz finden. Die Fenster sind aus Hartholz gefertigt, isolierverglast und stammen zum Großteil aus dem Baujahr des Hauses. Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und wurde kürzlich erneuert. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden und im Wohnzimmer mit einem Parkettboden versehen. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche und WC gut ausgestattet und wurde bereits vor einigen Jahren renoviert. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten, der den Blick in den Garten freigibt. Der Wintergarten ist zusätzlich mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage und den Öltanks auch ein Vorratsraum. Eine massive Garage mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse ist ebenso Teil des Angebotes, wie ein separat stehender Carport.

EG: Wohn-/Esszimmer, beheizter Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Eingangsflur mit Treppenaufgang zum DG. DG: Kinderzimmer, Duschbad, Flur, Ausbaureserve. KG: Heizungs- und Öllagerraum, Kellerflur/Vorratskammer. Garage, Carport, überdachter Freisitz.

Ruhige und bevorzugte Wohnlage im Herzen des Dorfes Breklum mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Busverbindungen. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das benachbarte Bredstedt mit weiterer Infrastruktur, z.B. Bahnhof und beheiztes Freibad etc. ist nur ca. einen Kilometer entfernt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Husum, Dänemark oder auch zur Ostküste (Flensburg).

Eine sehr empfehlenswerte, solide gebaute Immobilie in bevorzugter Wohnlage mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Je nach „Geschmackslage“ können einige überschaubare Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, die Hand-/Heimwerker auch in Eigenleistung ausführen können. Das schön angelegte, kaum einsehbare Grundstück ist ein weiteres Kaufargument. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1223

Ort: 25821 Breklum

Kaufpreis: 219.000 €

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