Ebenerdig Wohnen mit Ausbaupotenzial

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das im Jahre 2005 in massiver Bauweise erstellt wurde und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Ausbaureserve bietet. Das Haus liegt an einer kleinen Anliegerstraße fast ohne Durchgangsverkehr. Die Raumaufteilung bietet aktuell Platz für Paare oder eine Familie mit einem Kind. Bei größerem Platzbedarf lässt sich das Dachgeschoss nach den eigenen Wünschen ausbauen. Vom Flur und vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Duschbad. Ein weiteres modernisiertes Duschbad liegt zentral im Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2005) mit Warmwasserversorgung. Die beiden Bäder, die Küche und der Flur sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche gelangen sie über eine Terrassentür direkt auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Vom Hauswirtschafts-/Heizungsraum gelangen Sie über den Nebeneingang zum Carport. Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum schafft und individuell gestaltet werden kann. Sie erreichen das DG über eine bereits eingebaute Treppe aus dem HWR. Der großzügige Abstellraum hinter dem Carport bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder und rundet das attraktive Angebot ab.

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Treppenaufgang zum DG, Flur/Eingangsdiele. Großzügige Ausbaureserve im DG, Carport, Abstellraum.

Ruhige Wohnlage im Breklumer Ortsteil Borsbüll. Vor Ort sowie im benachbarten Bredstedt und somit fußläufig erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Auch die Nordsee, die Kreisstadt Husum, die Fördestadt Flensburg und das benachbarte Dänemark sind schnell erreicht.

Eine sehr empfehlenswerte Immobilie in solider Bauweise, die sich gleichermaßen für Paare oder Familien eignet, die ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen. Hohe Wohnqualität gepaart mit der Flexibilität, das Dachgeschoss den eigenen Wünschen entsprechend auszubauen sind große Pluspunkte. Ein Treppe zum DG ist bereits eingebaut. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1215

Ort: 25821 Breklum

Kaufpreis: 336.000 €

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