Ruhig wohnen im Herzen Breklums

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit reichlich Platz und guter Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 1989/90 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet und wurde seitdem von den Eigentümern bewohnt. Die gute Raumaufteilung mit seinen fünf Zimmern, wovon vier als Schlafzimmer nutzbar sind, bietet Platz für ein Familie. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Vom Schlafzimmer im EG aus erreichen Sie direkt das Bad, dass mit Dusche und Wanne gut ausgestattet ist. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut und die angeschlossene Speisekammer bietet viel Platz. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen, ein Anschluss an das Breklumer Nahwärmenetz ist allerdings vorhanden. Die Fenster sind überwiegend aus Holz gefertigt und isolierverglast. Das Dach ist mit Pfannen belegt und ebenso wie die Außenwände gedämmt. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie über eine Schiebetür die überdachte Terrasse. Die nach Westen ausgerichtete Loggia im Dachgeschoss ist von zwei Zimmern aus erreichbar. Die Garage ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Pkw. Eine kleine Werkstatt neben der Garage bietet Hand- und Heimwerkern ein Platz zum „Werkeln“. Der vorhandene Glasfaseranschluss rundet das attraktive Angebot ab.

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Nebeneingang), Flur, Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur. Garage, Werkstatt, teilüberdachte Terrasse, Loggia.

Ruhige und bevorzugte Wohnlage im Herzen des Dorfes Breklum mit guter Infrastruktur. Vor Ort und fußläufig erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke, Grundschule und Kindergarten, sowie Busverbindungen. Im benachbarten Bredstedt befinden sich zusätzlich Ärzte, weiterführende Schulen sowie die Bahnverbindung nach Hamburg/Sylt. Auch die Nordsee, die Kreisstadt Husum, die Fördestadt Flensburg und das benachbarte Dänemark sind schnell erreicht.

Eine empfehlenswerte und solide Immobilie in bevorzugter Wohnlage, die sich besonders für Familien oder Paare eignet, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Hohe Wohnqualität gepaart mit der Flexibilität, die Heizungsanlage nach den eigenen Wünschen zu erneuern (Nahwärme, Wärmepumpe, Pellets, …) und dabei ggf. Zuschüsse zu bekommen sind Pluspunkte. Das große und nicht einsehbare Grundstück ist ein weiteres Kaufargument. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1199

Ort: 25821 Breklum

Kaufpreis: 295.000 €

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