Ebenerdig wohnen in ruhiger Sackgasse

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und ruhig gelegenes Wohnhaus mit Platz für Paare oder Familien. Das Haus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet, bietet eine solide Bausubstanz und liegt ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet mit seinen vier Zimmern, wovon drei als Schlafzimmer nutzbar sind, genügend Wohnraum. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet die Möglichkeit zum Ausbau und der Schaffung weiterer Flächen. Dem Schlafzimmer angeschlossen ist ein Duschbad mit bodentiefer Dusche. Ein weiteres modernisiertes Duschbad liegt zentral im Haus und ist von der Diele aus erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss, der 2019 erneuert wurde. Die Küche und beide Bäder sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, 2-fach verglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Pfannen belegt und wurde nachträglich, zusätzlich zur vorhandenen Dämmung in der Geschossdecke, in den Dachschrägen gedämmt. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetür auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für einen Pkw. Die kleine Werkstatt auf der Rückseite der Garage eignet sich für Hand- und Heimwerker. Im kleinen Gartenhaus lassen sich Gartenmöbel und -geräte verstauen. Ein Mähroboter sorgt das ganze Jahr über für gepflegte Rasenflächen. Der vorhandene Glasfaseranschluss rundet das attraktive Angebot ab.

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit Nebeneingang, Diele mit Treppenaufgang zum DG. DG: Großzügige Ausbaureserve. Garage mit elektrischem Torantrieb, Gartenhaus, Terrasse.

Gute und ruhige Wohnlage in einer Sackgasse im nördlichen Teil der Stadt Bredstedt mit insgesamt sehr guter Infrastruktur. Vor Ort und fußläufig erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Auch die Nordsee, die Kreisstadt Husum, die Fördestadt Flensburg und das benachbarte Dänemark sind schnell erreicht.

Eine sehr empfehlenswerte Immobilie in solider Bauweise und ruhiger Lage, die sich gleichermaßen für Paare oder Familien eignet, die ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen. Hohe Wohnqualität gepaart mit der Flexibilität, das Dachgeschoss den eigenen Wünschen entsprechend auszubauen sind große Pluspunkte. Das schön angelegte und nicht einsehbare Grundstück sind weitere Pluspunkte. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1198

Ort: 25821 Bredstedt

Kaufpreis: 339.000 €