Zentral gelegenes Wohnhaus mit drei Wohnungen und Werkstatt

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Zentral gelegenes Wohnhaus mit drei vermieteten Wohnungen und Kfz-Werkstatt im Herzen Bredstedts in unmittelbarer Nähe zum Marthaplatz. Die drei Wohnungen sind einfach ausgestattet mit Küchen und Duschbädern und alle unbefristet vermietet. Eine Fortführung der Mietverhältnisse ist erwünscht. Das Dach des Hauses ist mit Eternit eingedeckt und wurde nachträglich gedämmt. Die großen Gauben im Dachgeschoss sorgen für ein großzügiges Raumgefühl im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1990) mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt. Die ebenfalls vermietete Werkstatt ist von der Parallelstraße aus erreichbar, verfügt über zwei große Rolltore, Lagerflächen und ein WC. Das Dach der Werkstatt ist zum Großteil mit Dachpappe abgeklebt. Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen ca. 23.000,- € im Jahr. Für die Verteilung der Heizkosten sind Wärmemengenzähler verbaut und ein Fachbetrieb ist mit der Abrechnung beauftragt.

Whg. 1 (EG links): Zwei Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum (im Anbau). Whg. 2 (EG rechts): Zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Whg. 3 (DG): Vier Zimmer, Küche, Bad, Flur. Große Werkstatt mit WC, Balkon (zu Whg. 2), Heizungsraum, Hauseingang/Treppenhaus.

Sehr zentrale Wohnlage im Innenstadtbereich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ätzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen. Vielfältige Angebote an Sport- und Freizeitaktivitäten sind weitere Pluspunkte, die für Bredstedt sprechen. Auch die Kreisstadt Husum, das benachbarte Dänemark sowie Nord- und Ostsee sind mit dem Pkw schnell erreicht.

Eine empfehlenswerte Immobilie für Kapitalanleger, die in bestehende Verträge eintreten und Mieteinnahmen aus drei Wohnungen, einer Werkstatt und einer Werbetafel generieren wollen. Die sehr gute Infrastruktur der Stadt Bredstedt mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, guten Verkehrsverbindungen und einem regen Vereinsleben mit modernen Sportanlagen sind weitere Pluspunkte. Zögern Sie nicht und fordern unverbindlich ein ausführliches Exposé an. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1189

Ort: 25821 Bredstedt

Kaufpreis: 258.000 €

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