Vermietetes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Weitere Details ...

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus im Dorf Almdorf mit sechs Zimmern, jeweils einem Bad in Erd- und Dachgeschoss, einem zusätzlichen Gäste-WC im EG und einer Küche mit Einbauküche. Erbaut wurde das Haus ca. 1978 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Dämmung im Dach entspricht älterem Standard. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1998, 5.000l Erdtank), die in einem separaten und von außen zugänglichen Heizungsraum Platz findet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt, stammen aus verschiedenen Baujahren (1994/2018/2020) und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Einige alte Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr sollten ausgetauscht werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich bzw. Laminat belegt. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet fängt tagsüber die Sonne ein. Die Garage, zwei Abstellräume für Gartengeräte und ein großes Gartenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. Nicht unerwähnt blieben darf ein Wasserschaden, der seinen Ursprung am Veluxfenster auf der Ostseite hatte. Die Ursache ist behoben worden, die Folgearbeiten sollten aber noch vom neuen Eigentümer erledigt werden. Das Haus ist unbefristet und bereits langfristig vermietet.

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche mit EBK, Gäste-WC, kleine Garderobe, Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Flur zu den Zimmern. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur. Heizungsraum, Garage, div. Abstellräume.

Das Haus ist ruhig und ländlich gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend im nordfriesischen Dorf Almdorf. Umgeben von viel Natur erreichen Sie die zentralen Ortschaften Breklum und Bredstedt mit guter Infrastruktur in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw. Ausgiebige Radtouren durch die Weitere der nordfriesischen Marsch beginnen quasi direkt vor der Haustür.

Eine solide gebaute und derzeit vermietete Immobilie in ländlicher Wohnlage, die für Kapitalanleger ebenso interessant sein kann wie für die Eigennutzung. Das Mietverhältnis besteht schon langfristig und eine Fortführung ist natürlich möglich. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren haben wir in unserem Inserat auf das Einstellen von Innenfotos verzichtet. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1194

Ort: 25821 Almdorf

Kaufpreis: 209.000 €

Weitere Objekte