Zum Verkauf steht dieses kompakte und charmante Einfamilienhaus mit Teilkeller in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage. Erbaut wurde das Haus ca. 1940 in massiver Bauweise. Die Raumaufteilung des Hauses bietet Platz für Singles, Paare oder auch Familien mit einem Kind. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt, es sind allerdings auch noch einige ältere Holzelemente verbaut. Die schönen Holzdielen und der Terrazzoboden vermitteln einen besonderen Charme. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1989), die im Keller des Hauses Platz findet. Die Tanks sind im Nebengebäude untergebracht. Zusätzlich sorgt ein Pellet-Ofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und so kann die Art der Beheizung leicht und schnell geändert werden. Für die digitale Zukunft ist man mit dem vorhandenen Glaserfaseranschluss gut gerüstet und profitiert von einer schnellen Internetverbindung. Der schöne Garten mit überdachter Terrasse fängt die Sonne ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt sind kleinere Renovierungsarbeiten empfehlenswert.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Flur mit Treppenaufgang, Windfang. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Arbeitszimmer, Flur. KG: Heizungsraum, Kellerabstellraum.
Gute und ruhige Wohnlage unweit der Bredstedter Innenstadt. Den Marktplatz und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreicht. Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Eine passende Immobilie für alle Interessenten, die lieber im Eigentum als im Mietverhältnis wohnen möchten, sich am Garten erfreuen und mit etwas handwerklichem Geschick Renovierungen in Eigenleistung ausführen können. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1185
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 159.000 €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 4 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 93 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 42 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 688 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1940 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Ölheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 404,72 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1989 |
