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Zentral gelegenes Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück

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Objektbeschreibung:

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Keller, Garage und schönem Gartengrundstück. Das Haus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1966 um einen Anbau erweitert, in dem das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse Platz finden. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und sollte energetisch optimiert werden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2007), die sich im Keller des Hauses befindet. Im Wohn- und Esszimmerbereich liegt ein schöner alter Holzfußboden. Die Fußböden in allen anderen Räumen sind gefliest bzw. mit Vinyl oder im DG auch mit Teppichboden belegt. Die Fenster sind zum Teil aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast, es sind allerdings auch noch Holzfenster älteren Baujahres und einige Glasbausteine verbaut. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Keller ist sowohl über eine Außentreppe, als auch über eine Treppe im Haus zu erreichen und bietet Abstellfläche oder Platz für das Hobby. Die Garage und der schön angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten runden das attraktive Angebot ab.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Dusche, Küche mit EBK, Gäste-WC, Diele mit Treppe zum DG, Eingangsflur. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Flur. KG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, zwei Kellerabstellräume, Kellerflur (Speisekammer) mit Zugang zur Außentreppe. Garage, große, erhöht gelegene Terrasse, große Dachterrasse, vom Schlafzimmer aus begehbar.


Lage:

Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage im Innenstadtbereich. Das Stadtzentrum mit dem Marktplatz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie ein Kindergarten und die Schulen in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Ein vielfältiges Angebot für Sport und Freizeit, mit modernen Sportanlagen/hallen sowie ein beheiztes Freischwimmbad zeichnen Bredstedt aus. Auch die Kreisstadt Husum, das benachbarte Dänemark sowie Nord- und Ostsee sind mit dem Pkw schnell erreicht.


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte Immobilie in zentraler Lage und mit gutem Platzangebot, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist eine gute Gelegenheit für Familien, Paare oder auch Singles, um den alten Charme mit modernen Anpassungen zu verbinden. Die sehr gute Infrastruktur der Stadt Bredstedt mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, guten Verkehrsverbindungen und einem regen Vereinsleben mit modernen Sportanlagen sind weitere Pluspunkte. Zögern Sie nicht und fordern unverbindlich ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nordfriesland unweit der Nordsee. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1184

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 159.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 128 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 674 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1949
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 276,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2007

Kontaktieren Sie uns:


    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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