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Klein, aber fein - Wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Lage

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Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Teilkeller, Garage und Abstellräumen in ruhiger und guter Wohnlage in der Kreisstadt Husum. Die Reihenhausanlage wurde ca. 1963 in massiver Bauweise erstellt, wurde lfd. renoviert und ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj.2020). Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Im Wohn-/Esszimmerbereich wurde eine neue, vollverglaste Kunststofftür eingebaut, um auch von dort einen direkten Zugang zur schönen Holzterrasse zu haben. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Das Duschbad mit WC befindet sich, wie die Schlafräume, im Dachgeschoss des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im geräumigen Keller befinden sich ein Badbereich mit Badewanne, der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der Kellerflur mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Der Keller ist zusätzlich über eine Kelleraußentreppe erreichbar. Ein Pkw findet in der Garage Platz. Weitere Abstellräume für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel und eine kleine Laube befinden sich in der Verlängerung der Garage. Von der neu angelegten Holzterrasse führt ein Weg in den kleinen, nach Westen ausgerichteten und liebevoll angelegten Garten, der vom späten Vormittag an die Sonne einfängt.


Ausstattung:

EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Gästezimmer und Büro), Dusch-Bad mit WC, Flur. KG: Kleiner Badbereich mit Badewanne, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Kelleraußentreppe, Abstellraum, Kellerflur. Garage, Abstellräume und kleine Laube.


Lage:

Absolut ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage im nördlichen Teil der Kreisstadt Husum. Die Infrastruktur von Husum ist sehr gut. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte (auch Fachärzte), Krankenhaus, Apotheken sowie gute Bus- und Bahnverbindungen. Um den gemütlichen kleinen Hafen in der Innenstadt gibt es ein umfangreiches gastronomischen Angebot. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich allesamt direkt vor Ort.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte Immobilie in guter Wohnlage und einem guten Preis-Leitungsverhältnis. Die Immobilie eignet sich aufgrund des Platzangebotes sowohl für Alleinstehende, als auch für Paare und Familien mit einem Kind. Die gute Raumaufteilung und der tadellose Gesamtzustand der Immobilie sind weitere Pluspunkte. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1182

Ort: 25813 Husum


Kaufpreis: 225.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
Grundstücksfläche: ca. 431 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: in Vorbereitung

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Fax 04671 / 94 34 55
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