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Traumhaft wohnen auf einem nordfriesischen Warft-Grundstück

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Objektbeschreibung:

Wunderschön gelegenes, großes Warft-Grundstück in Nordseenähe, am Ortsrand des Dorfes Ockholm, das mit einem alten Bauernhaus mit Stallteil bebaut ist. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist ca. 1910. Das Wohnhaus mit Stallteil wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Dach ist mit Trapezblechen eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2002, Brenner 1985). Die Fenster im Erdgeschoss sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt. Im Dachgeschoss befinden sich Holzfenster älterer Bauart. Der große Dachbodenbereich bietet weitere umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Teppichboden belegt. Ein Teil des Hauses (ca. 44 m²) wurde als Ferienwohnung genutzt. Direkt am Wohnhaus befindet sich ein Stallteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Beruf bietet. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, ist aber insgesamt in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Ausstattung:

EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer (FeWo), zwei Schlafzimmer, zwei Küchen, Speisekammer, zwei Bäder, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Eingangsdiele, Flure, u.a. mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, 1 Kellerraum. DG: Drei Zimmer, Flur mit Treppenaufgang, großer Dachboden als Ausbaureserve. Stallteil, Öl-Tankraum, Garage.


Lage:

Einzigartige, wunderschöne Lage auf einer großen Warft am Dorfrand. Die besondere Lage, der weite Blick über Wiesen und Felder verleiht diesem Anwesen eine besondere Ruhe und Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und erfüllen Sie sich einen Wohntraum. Den Zentralort Bredstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Fahrradtouren durch die Weiten Nordfrieslands, zum Ferienort Dagebüll und entlang der nahegelegenen Nordsee starten Sie direkt vor Ihrer Haustür.


Sonstiges:

Eine besondere Immobilie für Individualisten und Naturliebhaber, die dem Gebäude mit neuen Ideen wieder „Leben einhauchen“. Erfreuen Sie sich an den vielfältigen Schönheiten und der Tierwelt im unmittelbar angrenzenden Nationalpark Wattenmeer, dessen Slogan zurecht lautet: „Meeresgrund trifft Horizont“. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1147

Ort: 25842 Ockholm


Kaufpreis: 192.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 182 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.537 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 390,5 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1985

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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