Solide gebautes Einfamilien-Wohnhaus mit Ausbau-Potential im gesamten Dachgeschossbereich. Zusätzlich stehen zwei Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Abstellraum etc.) und ein Carport zur Verfügung. Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt; es wurde in den vergangenen Jahrzehnten aber laufend renoviert, instandgehalten und verbessert. So wurden u.a. die Außenwände in den 1960-er Jahren neu verblendet. Das Außenmauerwerk ist jetzt zweischalig aufgebaut. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz (4 Zimmer) um mit einer kleinen Familie ebenerdig zu wohnen. Es besteht evtl. die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss, z.B. in Eigenarbeit auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die Holzfenster wurden ca. 1971 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit WWV (Bj. 2011). Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden oder Linoleum belegt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der von der Straße abgewandte Gartenteil bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad, großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Flur mit Treppenaufgang zum DG. DG: evtl. ausbaufähig. 2 Nebengebäude und Carport.
Verkehrsgünstige Lage im Dorfzentrum von Drelsdorf. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschulde, eine Gaststätte und ein Bäcker. Drelsdorf ist für sein aktives Vereinsleben im Dorf bekannt. Den Zentralort Bredstedt (ca. 5 km entfernt) mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss erreichen Sie mit dem Bus, dem PKW oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Eine empfehlenswerte Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis, die durch die laufend durchgeführten Renovierungsarbeiten ohne größeren Aufwand bezogen werden kann. Der Dachbodenbereich lässt sich evtl., auch in Eigenarbeit, ausbauen, um so weiteren Wohnraum zu schaffen. Auch als Ferienhaus ist diese Immobilie durchaus interessant. Ein Breitbandanschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Machen Sie sich am besten selbst vor Ort ein Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1133
Ort: 25853 Drelsdorf
Kaufpreis: 139.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 4 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 91 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 875 m² | |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | |
| Baujahr: | historisch | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Energiebedarf: | 452,0 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2012 |
