Solide gebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage und diversen Nebengebäuden in ruhiger Wohnlage. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1966 und danach laufend renoviert und umgebaut. Derzeit sind die Wohnräume in zwei separate Wohnungen aufgeteilt (EG- und DG-Whg.) und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang. Das massiv gebaute Haus ist mit einem Pfannendach eingedeckt, das ca. 2010 erneuert wurde. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, Kork bzw. Parkett belegt. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung unbewohnt und die Dachgeschosswohnung vermietet. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es für einen Gemüsegarten, einen Spielbereich für Kinder oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts sind die diversen Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Gartengeräte – hier haben Sie genügend Platz für Ihre Hobbys und Interessen.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum, Diele, Flur, ehem. Hauswirtschaftsraum (Treppenflur zum DG). DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer/Abstellraum, Bad, Flur. Große Garage mit Abstellraum, div. Nebengebäude.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen ländlichen Lage im Dorf Langenhorn. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung per Bus und Bahn gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Nordsee und das benachbarte Dänemark sind schnell erreicht.
Eine empfehlenswerte Immobilie in solider Bauweise und ausreichendem Platzangebot mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, das sich gleichermaßen für Vermietungszwecke, aber auch für eine Eigennutzung eignet. Das große Grundstück bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit, eine schöne Gartenanlage zu planen und umzusetzen. Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 1110
Ort: 25842 Langenhorn
Kaufpreis: 289.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 7 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
| Gäste WC: | vorhanden | |
| Wohnfläche: | ca. 205 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 110 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.628 m² | |
| Baujahr: | 1966 | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Gasheizung | |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | F | |
| Energieverbrauch: | 181,2 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2014 |
Einfamilienhaus in Drelsdorf
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