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Historische Stadtvilla mit Potenzial

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Objektbeschreibung:

Historische Stadtvilla mit Stall und Garage im Süden der Stadt Bredstedt in verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der insgesamt guten Infrastruktur vor Ort. Erbaut wurde das Haus Anfang des 20. Jahrhunderts (ca. 1911) in massiver Bauweise. Es bietet mit seinen fünf Zimmern Platz für eine Familie. Auch ein Mehrgenerationenaushalt wäre aufgrund der Raumaufteilung denkbar. Die hohen Decken sorgen für einen besonderen Charme, den man in heutigen Neubauten vergeblich sucht. Die großzügigen Wohnräume sind teilweise mit Holzdielen belegt. Die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2009). Die Heizöltanks befinden sich in einem separaten Raum im Stall. Die Fenster- und Türelemente sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff gefertigt. Der Stall bietet viel Platz für Hobby oder Beruf. Das große Gartengrundstück ist nach Westen ausgerichtet und fängt nachmittags die Sonne ein. Insgesamt sind einige Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig bzw. empfehlenswert.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Diele mit Haupteingang und Treppenaufgang. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Flur, Treppenhaus, zwei Abstellräume. Nebengebäude/-räume: Großer Stall, Heizöl-Lagerraum, Garage mit Abstellraum, Kellerraum.


Lage:

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Bredstedt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Kreisstadt Husum, die Nord- und Ostseeküste und auch das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw ebenfalls schnell erreicht.


Sonstiges:

Eine interessante Immobilie historischen Baujahres, die sich besonders für Hand- und Heimwerker eignet, die notwendige Renovierungs-/Sanierungsarbeiten in Eigenleistung durchführen können und das Besondere suchen. Der große Stall bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der Garten wird Kinder und Gartenliebhaber gleichermaßen erfreuen. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot und vereinbaren am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1085

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 195.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.121 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: ca.1911
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 390,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2013

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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