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„Raumwunder“ mit Platz für 2 Familien

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Objektbeschreibung:

Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Teilkeller und Garage in ruhiger Wohnlage in Struckum. Die Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt acht Zimmer, von denen vier ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, aber ungedämmt. Wir empfehlen, im Dachbereich energetische Maßnahmen vorzunehmen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2002), die ebenso wie die Öltanks (2 x 1.500 l) im Keller des Hauses ihren Platz findet. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, isolierverglast und verfügen im EG überwiegend über Rollläden mit Gurtzug. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen, teilweise aber auch mit Teppichboden belegt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der Möglichkeit, im DG mit vertretbarem Aufwand eine zweite Wohnung herzurichten. Die Garage bietet Platz für einen Pkw, Gartengeräte oder Fahrräder. In den Kellerräumen sind zusätzliche Lagermöglichkeiten vorhanden. Die kleine Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das schön eingewachsene Gartengrundstück mit Gartenhaus, nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, große Wohnküche, Bad, Diele/Flur mit Treppenaufgang zum DG. DG: Vier Zimmer, Bad, Flur mit Treppenaufgang und Galerie. KG: Heizungsraum, Öl-Lagerraum, 2 Abstellräume. Garage mit elektrischem Torantrieb, Gartenhaus.


Lage:

Schöne und ruhige Wohnlage in einem abgeschlossenen Baugebiet. Ein Kindergarten und Bäcker befinden sich direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den Nachbarorten Breklum und Bredstedt (ca. 4 km entfernt).


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte Immobilie für alle Interessierten, die auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage Wert legen. Einige Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert und können von Hand- und Heimwerkern in Eigenleistung erledigt werden. Zögern Sie nicht sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern sie unverbindlich ein ausführliches Exposé an. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1083

Ort: 25821 Struckum


Kaufpreis: 295.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 201 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Grundstücksfläche: ca. 925 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf: 225,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2002

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Fax 04671 / 94 34 55
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