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Die solide Altersvorsorge

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Objektbeschreibung:

Solide gebaute Immobilie historischen Baujahres im Zentrum von Bredstedt mit vier vermieteten Wohnungen, die sich besonders für Kapitalanleger gut eignet. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, die anderen beiden liegen im Dachgeschoss des Hauses. Alle Wohnungen verfügen jeweils über Küche und Bad sowie eigene Zugänge. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit vier separaten Zählern. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt; die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden, Laminat bzw. PVC belegt. Die Kaltmieten betragen ca. 16.500,- pro Jahr. Die zentrale Lage in der Stadt bietet jederzeit sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.


Ausstattung:

Whg. 1 EG, (ca. 84 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Flur. Whg. 2 EG, (ca. 37 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur. Whg. 3 DG, (ca. 57 m²): Wohn-/Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flure, Abseite/Abstellraum. Whg. 4 DG, (ca. 32 m²): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum.


Lage:

Zentrumsnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Innenstadt mit dem Marktplatz ist in 2 Gehminuten erreicht.


Sonstiges:

Eine solide gebaute und komplett vermietete Immobilie, die sich nach einigen überschaubaren Renovierungsarbeiten zur teilweisen Selbstnutzung, insbesondere aber zur Kapitalanlage eignet. Die gute Raumaufteilung und der kleine Garten sind große Pluspunkte und machen diese Immobilie zusätzlich interessant. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1062

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 185.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 9
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 4
Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Grundstücksfläche: ca. 313 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: historisch
Verfügbar ab: vermietet
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: in Vorbereitung

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de