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Klein aber fein – Wohnen im Musikerviertel

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Objektbeschreibung:

Kompaktes Reihenmittelhaus mit Teilkeller und großem Garten in ruhiger und guter Wohnlage in der Kreisstadt Husum. Die Reihenhausanlage wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gas-Zentralheizung (Bj. 1997) mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, das Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss. Der Teilkeller verfügt über einen Abstell- und den Heizungsraum und ist sowohl über eine Treppe im Haus, als auch über eine Außentreppe erreichbar. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und von der Küche aus direkt zugänglich. Besonders geeignet ist das Haus für Hand- und Heimwerker, die erforderliche Renovierungsarbeiten in Eigenleistung durchführen können.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Windfang, Flur mit Treppe zum Keller und DG. DG: Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer, Wannenbad, Flur. KG: Heizungsraum, Abstellraum, Kellerflur.


Lage:

Sehr ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im nördlichen Teil der Kreisstadt Husum. Die Infrastruktur ist sehr gut; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch Gymnasien), Kindergärten, Ärzte (auch Fachärzte) Apotheken, Bus- und Bahnverbindungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich alle direkt vor Ort.


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte Immobilie in guter Wohnlage, die sich nach Durchführung einiger Renovierungsarbeiten sowohl für die Eigennutzung, als auch für Vermietungszwecke gut eignet. Die Raumaufteilung bietet genug Platz für Alleinstehende oder auch Paare. Ein weiterer Pluspunkt aus energetischer Hinsicht ist die Lage als Reihenmittelhaus zwischen zwei weiteren beheizten Wohneinheiten. Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne schicken wir Ihnen einen Link zu einer virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 877

Ort: 25813 Husum


Kaufpreis: 195.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: sofort
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 349,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1997

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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