Familienhaus mit großem Grundstück

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Teilkeller in guter Wohnlage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über acht Zimmer. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Bäder und Küchen befinden sich bereits im Erd- und Dachgeschoss. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich, PVC und teilweise Holz belegt. Beheizt wird das Haus über einen Öl-Heizung (Wolf Brennwertkessel), die wie auch die Heizöl-Tanks im Keller des Hauses ihren Platz finden und regelmäßig gewartet wird. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Das große Gartengrundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Selbstversorger haben viel Platz zum Anbauen von Obst und Gemüse. Von der Garage aus erreichen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes die Wohnräume. Der vorhandene Breitbandanschluss rundet das Angebot ab.

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, drei Kinder-/Gästezimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Eingangsdiele mit Treppenaufgang. DG: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad, Flur. KG: Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Lagerraum, Kellerflur.

Ruhige Wohnlage in der aufstrebenden Ortschaft Langenhorn zwischen Marsch und Geest. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Pkw oder dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Kreisstadt Husum, die Ostseeküste und das benachbarte Dänemark sind schnell erreicht. Die Infrastruktur in Langenghorn ist gut und in den letzten Jahren stark gewachsen. Neben Lebensmittelgeschäften gibt es Kindergarten und Grundschule, Ärzte und Apotheke, Bus- und Bahnverbindungen sowie ein reges Vereinsleben.

Eine empfehlenswerte Immobilie für alle, die viel Platz innen und außen suchen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ebenso möglich wie das Wohnen im Alter oder auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zögern Sie nicht und fordern sie unverbindlich ein ausführliches Exposé an. Vielleicht wohnen Sie bald dort, wo andere Urlaub machen. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1072

Ort: 25842 Langenhorn

Kaufpreis: 350.000,- €

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