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Wunderschöner Resthof in Alleinlage

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein schöner Resthof mit großem Grundstück, vielfältig nutzbarem Stallteil, Werkstatt und Photovoltaikanlage in Alleinlage. Das Wohnhaus ist historischen Baujahres und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ab 2001 wurde das Haus vollständig saniert und bietet mit seinen vier Zimmern Platz für eine Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Ausbaureserven. Das Wohnhaus ist mit Reet eingedeckt, der Stallteil hat ein Eternitdach. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasserversorgung. Die Küche und das Bad sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die auswärtsschlagenden Holzfenster mit Sprossen passen stilistisch zum Charme des Hauses. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Ein Breitbandanschluss ist bereits vorhanden. Der großzügige Stallteil bietet auf zwei Etagen reichlich Platz für Hobby oder Beruf. Auch Wohnwagen oder Oldtimer finden im Stallteil Platz. Die PV-Anlage auf dem nach Süden ausgerichteten Stall hat eine Leistung von ca. 18 kWp, ist nicht mit eingepreist, kann aber von einem Käufer extra erworben werden. Das große Grundstück mit seinem alten Baumbestand bietet reichlich Platz für Zwei- oder Vierbeiner.


Ausstattung:

EG: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Zugang zum Stall, große Eingangsdiele, Flur zu den Zimmern, Abstellraum/Speisekammer mit Zugang zum Kriechkeller. Großes Stallgebäude mit mehreren Lagerräumen, Werkstatt mit Grube und Platz für Wohnwagen, Wohnmobil oder Oldtimer, Pferdestall im Nebengebäude, Carport.


Lage:

Wunderbare Alleinlage im Außenbereich mit viel Platz im und ums Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich im nur sechs Kilometer entfernten Langenhorn. Der Zentralort Bredstedt ist nur zehn Kilometer entfernt und mit dem Pkw schnell erreicht.


Sonstiges:

Ein interessantes Immobilienangebot für Ruhesuchende und Naturverbundene, die das Besondere zu schätzen wissen. Das große Grundstück bietet Platz für gemütliche Sitzecken, Platz für den Anbau von Lebensmitteln, viel Auslauf für Haustiere und vor allem Pferdefreunde kommen auf ihre Kosten mit dem Stall und kleinem Reitplatz direkt auf dem Grundstück. Ausgiebige Touren durch die weite nordfriesische Landschaft starten direkt vor der Tür. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Fragen Sie uns auch nach einem Link zur virtuellen Besichtigung!



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 844

Ort: 25842 Bargum


Kaufpreis: 439.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 730 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.814 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1799; ab 2001 saniert
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf: 244,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2000

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de