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NEUBAU - Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Komfort

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Objektbeschreibung:

Großzügige und besondere Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Neubaus mit drei Wohneinheiten. Errichtet wird das Haus nach neuesten energetischen Erkenntnissen und die Aufteilung erfolgt nach Wohnungseigentumsgesetz mit eigenem Grundbuch. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 236/1.000. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei man aus dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche durch die Gauben Blick in drei Himmelsrichtungen genießt. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine offene Wohnküche geplant. Den Innenausbau können Sie hinsichtlich der Fliesen-, Tischler- und Malerarbeiten noch nach Ihren Wünschen gestalten. Ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung ist ebenfalls Teil des Angebotes. Der kleine Garten wird gemäß Teilungserklärung der unteren Wohnung zur Nutzung zugeschrieben. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Sonnenstunden können Sie auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen.


Ausstattung:

Nur DG: Wohnzimmer mit offener Wohnküche (eine Einbauküche ist nicht Teil des Angebotes), Schlafzimmer, großes Duschbad, kleiner Wohnungseingangsflur, Abstellraum in der Wohnung, Abstellraum (im Nebengebäude), Kfz-Stellplatz.


Lage:

Zentrale und bevorzugte Wohnlage am Ortsrand von Breklum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben mit neuen Sportanlagen und eine gute Dorfgemeinschaft machen den Charme des kleinen Ortes Breklum aus.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte, hochwertig gebaute Immobilie mit viel Komfort, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Auch für Kapitalanleger zu Vermietungszwecken kann die Wohnung sehr interessant sein. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2023 geplant. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Kaufangebot und fordern Sie weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 0,00% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 955

Ort: 25821 Breklum


Kaufpreis: 343.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.235 m²
Zustand: Neubau
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: voraussichtlich 1. Quartal 2023
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: COM_IMMOCONTROL_IMMOBILEN_HEIZUNGSART_OPTION_Luftwärmepumpe
Energieausweis: in Vorbereitung

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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