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Kompaktes Einfamilienhaus mit Garage

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Objektbeschreibung:

Kompaktes Wohnhaus mit großem Grundstück, Garage und diversen Nebengebäuden in ländlicher Wohnlage. Das Gebäude wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen vier Zimmern, davon derzeit zwei Schlafzimmer, Platz für eine kleine Familie oder auch Paare. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Das erneuerte Bad verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1994). Im Garagengebäude findet sowohl ein Pkw, als auch diverse Gartengeräte oder Fahrräder Platz. Im großzügigen Garten stehen neben zwei Gewächshäusern auch noch weitere Nebengebäude. In einem davon ist die „Pumpstation“ für die Gartenbewässerung untergebracht. Das nördlich vom Hausgrundstück gelegene Grünland ist ebenfalls Teil des Angebotes.


Ausstattung:

Nur EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Eingangsdiele, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Kaminzimmer. Garage, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellräume, zwei Gewächshäuser, div. Gartenhäuser und Unterstände.


Lage:

Ruhige und ländliche Wohnlage im kleinen Dorf Högel im Herzen Nordfrieslands. Das Dorf verfügt über ein Schwimmbad und ein reges Dorf- und Vereinsleben. Den Zentralort Bredstedt mit guter Infrastruktur und erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw und mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Radwegenetz. Auch die Nordseeküste, die Kreisstadt Husum und das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw schnell erreicht.


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte Immobilie in ländlicher Lage, die sofort verfügbar ist und sich ideal für ruhesuchende Interessenten eignet. Das große Gartengrundstück bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben. Hobbygärtner können ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Der vorhandene Breitbandanschluss rundet das attraktive Angebot ab. Die Möglichkeit einer Bebauung des zugehörigen Grünlandes wird derzeit noch geprüft. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1021

Ort: 25858 Högel


Kaufpreis: 289.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.656 m²
Zustand: geplegt
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch: 181,5 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1994

Kontaktieren Sie uns:


    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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