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Traumhaftes Warft-Grundstück direkt hinter dem Nordseedeich

Weitere Details ...


Objektbeschreibung:

Wunderschön gelegenes, großes Warft-Grundstück direkt hinter dem Nordseedeich, bebaut mit einem Wohnhaus und großem Stallgebäude. Das Ursprungsbaujahr des Wohnhauses war ca. 1889; das Stallgebäude wurde ca. 1960 erstellt. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig, bieten aber mit etwas Fantasie und Geschick die Möglichkeit, sich ein traumhaftes Zuhause mit einer oder evtl. auch mehreren Wohneinheiten zu schaffen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt. Der Dachbodenbereich bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Die Kunststoff-Fenster wurden in den 1970er Jahren eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Öltanks haben ihren Platz im angrenzenden Stallgebäude. Die Fußböden sind mit Fliesen, Terrazzo und Teppichboden belegt. Das geräumige Stallgebäude wurde im unteren Bereich größtenteils in massiver Bauweise erstellt, der obere Bereich ist mit Blech verkleidet. Nach Durchführung umfangreicher Sanierungsmaßnahmen darf man sich über ein „Zuhause“ in einmaliger Lage freuen.


Ausstattung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Durchgang zum Stallgebäude, Abstellraum, Eingangsflur, Ausbaumöglichkeiten im Dachbodenbereich.


Lage:

Wunderschöne Lage auf einer großen Warft in unmittelbarer Nähe des Nordseedeiches, umgeben von Wiesen und Feldern. Den Zentralort Bredstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Fahrradtouren durch die Weiten Nordfrieslands, zum Ferienort Dagebüll und entlang der Nordsee starten Sie direkt vor Ihrer Haustür.


Sonstiges:

Eine besondere Immobilie für Individualisten, Naturliebhaber und …, die den Gebäuden mit neuen Ideen wieder „Leben einhauchen“. Erfreuen Sie sich an den vielfältigen Schönheiten und der Tierwelt im unmittelbar angrenzenden Nationalpark Wattenmeer, dessen Slogan zurecht lautet: „Meeresgrund trifft Horizont“. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1012

Ort: 25842 Ockholm


Kaufpreis: 350.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 113 m²
Nutzfläche: ca. 317 m²
Grundstücksfläche: ca. 7.381 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1889, Stall von 1960
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Baujahr Anlagentechnik: 2007

Kontaktieren Sie uns:


    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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