StartseiteImmobilien

Die solide Altersvorsorge

Weitere Details ...


Objektbeschreibung:

Solide gebautes Wohnhaus in guter Lage mit zwei vermieteten Wohneinheiten und guter Raumaufteilung, das sich besonders für Vermietungszwecke und die private Altersvorsorge sehr gut eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, in der Dachgeschoss-Wohnung befinden sich 3 Zimmer. Beide Wohneinheiten verfügen über Zugänge vom gemeinsamen Treppenhaus. Das Gebäude wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet und diente in den vergangenen Jahren als Renditeobjekt. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gas-Zentralheizungen, die jeweils 2014 erneuert wurden. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Beide Wohnungen sind jeweils mit einem Duschbad und einer Einbauküche ausgestattet. Zwei separate Garagen runden das attraktive Angebot ab. Die zentrale Lage im Ort Langenhorn bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, kleiner Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Flur, Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Flur, Abstellraum. Zwei geräumige Garagen.


Lage:

Ruhige Wohnlage im Zentrum des Dorfes mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, sowie Bus- und Bahnverbindungen.


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte und solide gebaute Immobilie, die sich nach einigen überschaubaren Renovierungsarbeiten zur Selbstnutzung, aber besonders auch zur Kapitalanlage eignet. Die gute Raumaufteilung und der kleine Garten sind große Pluspunkte und machen diese Immobilie zusätzlich interessant. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sämtliche Informationen, Angaben und Fotos wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 1001

Ort: 25842 Langenhorn


Kaufpreis: 268.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 171 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.037 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: vermietet
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 153,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2014

Kontaktieren Sie uns:


    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de