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Gepflegtes, vermietetes Reetdachhaus in Nordseenähe

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Objektbeschreibung:

Gepflegtes und gut ausgestattetes Reetdachhaus mit viel Platz innen und außen in ruhiger Lage am Ortsrand. Das Haus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare im besten Alter. Das Reetdach ist in einem ordentlichen Zustand und wurde 2020/21 teilweise neu eingedeckt (Südseite). Die Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt und passen perfekt zum Baustil. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die ebenso wie die Tanks im Keller des Hauses Platz finden. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und teilweise PVC belegt. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche (2018) ausgestattet, die die Mieter auf eigene Kosten erneuert haben. Die drei Bäder im Haus (davon zwei im Dachgeschoss) sind allesamt mit Duschen ausgestattet. Im Erdgeschoss bietet sich die Chance ein weiteres Bad (evtl. mit Wanne) zu schaffen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Im nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich neben einer großzügigen Terrasse auch ein kleiner Obstgarten. Die Hobbyräume im Haus verfügen über einen eigenen Zugang von außen. Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und bietet im rückwärtigen Abstellraum Platz für Gartengeräte und -möbel. Der vorhandene Breitbandanschluss rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet; eine Fortführung des Mietverhältnisses ist seitens der Mieter erwünscht.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro (ehem. Bad, Anschlüsse vorhanden), Küche mit EBK und Treppe zum Keller, Hauswirtschaftsraum/Bad, Gäste-WC, große Eingangsdiele mit Treppe zum DG. DG: Vier Zimmer, zwei Duschbäder, Flur. KG: Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Abstellraum/Speisekammer. Garage mit Abstellraum, zwei Hobbyräume (im Haus; von außen zugänglich), Abstellraum.


Lage:

Außergewöhnliche und ruhige Wohnlage im östlichen Teil des Dorfes Bargum unweit der Nordsee. Im benachbarten Ort Langenhorn befinden sich Kindergärten und Grundschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen. Starten Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren durch die nordfriesische Landschaft direkt vor der Haustür. Die Insel- und Halligwelt ist nicht weit entfernt. Auch das benachbarte Dänemark ist mit dem Pkw schnell erreicht.


Sonstiges:

Eine empfehlenswerte und solide Immobilie, die derzeit unbefristet vermietet ist und sich deshalb besonders für Kaufinteressenten eignet, die nicht unmittelbar in den hohen Norden ziehen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 997

Ort: 25842 Bargum


Kaufpreis: 448.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 153 m²
Nutzfläche: ca. 69 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.554 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: vermietet
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 137,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1989

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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