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Besondere Eigentumswohnung mit Komfort

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Objektbeschreibung:

Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Neubaus mit zwei Wohneinheiten. Errichtet wird das Haus nach neuesten energetischen Erkenntnissen und die Aufteilung erfolgt nach Wohnungseigentumsgesetz mit eigenem Grundbuch. Die Wohnung verfügt drei Zimmer und bietet Platz für Singles oder Paare. Hochwertig gedämmtes Mauerwerk, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen für niedrige Verbräuche (förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55). Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für eine offene Wohnküche geplant. Den Innenausbau können Sie hinsichtlich der Sanitär-, Fliesen-, Tischler- und Malerarbeiten nach Ihren Wünschen gestalten. Ein großzügiger Abstellraum zur alleinigen Nutzung ist ebenfalls Teil des Angebotes. Der kleine Garten wird gemäß Teilungserklärung der unteren Wohnung zur Nutzung zugeschrieben. Ein Kfz-Stellplatz auf der rückwärtigen Seite (Feldstraße) gehört ebenfalls zur Wohnung. Sonnenstunden genießen Sie auf der Dachterrasse, über die auch der Zugang zur Wohnung erfolgt.


Ausstattung:

Nur DG: Wohnzimmer mit offener Wohnküche (eine Einbauküche ist nicht Teil des Angebotes), Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Kinder-/Gästezimmer, Duschbad, Windfang. Abstellraum im EG (von außen zugänglich), Kfz-Stellplatz.


Lage:

Zentrumsnahe Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt Bredstedt unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Ein beheiztes Freischwimmbad, vielfältige Sportanlagen und ein reges Vereinsleben machen den Charme der kleinen Stadt Bredstedt aus.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte, hochwertig gebaute Immobilie mit viel Komfort, die sich perfekt für Singles oder Paare, aber auch für Kapitalanleger zu Vermietungszwecken eignet. Die Fertigstellung ist für Anfang 2022 geplant. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Kaufangebot und fordern Sie weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 0,00% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 982

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 198.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
Zustand: Neubau
Baujahr: 2021/2022
Verfügbar ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: COM_IMMOCONTROL_IMMOBILEN_HEIZUNGSART_OPTION_Luftwärmepumpe
Energieausweis: in Vorbereitung

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de