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Ebenerdige Eigentumswohnung mit viel Platz

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Objektbeschreibung:

Gepflegte, ebenerdige Eigentumswohnung (600/1.000 MEA) mit Teilkeller und Garage in bevorzugter Wohnlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die gute und großzügige Raumaufteilung sorgt für komfortables, ebenerdiges Wohnen mit ausreichend Platz für Familien, Paare, Singles und ganz besonders für jung gebliebene Senioren. Die Immobilie wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Haustür ist aus Holz. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2017) mit Warmwasserversorgung, die, wie die Öltanks, im Keller des Hauses ihren Platz hat. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die gemütliche, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Die Kellerräume sind direkt von der Wohnung zugänglich. Für die Nutzung des Gartenbereiches ist der Erdgeschosswohnung ein alleiniges Sondernutzungsrecht eingeräumt worden.


Ausstattung:

Nur EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur mit Zugang zum Keller. Geräumiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung, Heizungs- und Öl-Lagerraum (Gemeinschaftseigentum), große Garage.


Lage:

Gute, bevorzugte Wohnlage im nordwestlichen Teil der Stadt mit kurzen Wegen in die Innenstadt (Marktplatz), zu Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie Bahn- und Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten etc. Zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben mit entsprechenden Sportanlagen und beheiztem Freischwimmbad machen Bredstedt zum idealen Wohnort im Herzen Nordfrieslands.


Sonstiges:

Eine sehr empfehlenswerte Eigentumswohnung in solider Bauweise mit guter ebenerdiger Raumaufteilung, die sich perfekt für das Wohnen im Alter eignet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Nordseeküste mit den nordfriesischen Inseln und Halligen. Auch die Ostseeküste (Flensburg) und das benachbarte Dänemark sind mit dem PKW in gut 30 Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 951

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 168.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: ab sofort
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 188,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2017

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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