Gepflegte, ebenerdige Eigentumswohnung (600/1.000 MEA) mit Teilkeller und Garage in bevorzugter Wohnlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die gute und großzügige Raumaufteilung sorgt für komfortables, ebenerdiges Wohnen mit ausreichend Platz für Familien, Paare, Singles und ganz besonders für jung gebliebene Senioren. Die Immobilie wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Haustür ist aus Holz. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2017) mit Warmwasserversorgung, die, wie die Öltanks, im Keller des Hauses ihren Platz hat. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die gemütliche, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Die Kellerräume sind direkt von der Wohnung zugänglich. Für die Nutzung des Gartenbereiches ist der Erdgeschosswohnung ein alleiniges Sondernutzungsrecht eingeräumt worden.
Nur EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur mit Zugang zum Keller. Geräumiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung, Heizungs- und Öl-Lagerraum (Gemeinschaftseigentum), große Garage.
Gute, bevorzugte Wohnlage im nordwestlichen Teil der Stadt mit kurzen Wegen in die Innenstadt (Marktplatz), zu Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie Bahn- und Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten etc. Zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben mit entsprechenden Sportanlagen und beheiztem Freischwimmbad machen Bredstedt zum idealen Wohnort im Herzen Nordfrieslands.
Eine sehr empfehlenswerte Eigentumswohnung in solider Bauweise mit guter ebenerdiger Raumaufteilung, die sich perfekt für das Wohnen im Alter eignet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Nordseeküste mit den nordfriesischen Inseln und Halligen. Auch die Ostseeküste (Flensburg) und das benachbarte Dänemark sind mit dem PKW in gut 30 Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Exposé Nr.: 951
Ort: 25821 Bredstedt
Kaufpreis: 168.000,- €
| Größe und Zustand | ||
|---|---|---|
| Zimmer: | 4 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
| Gäste WC: | vorhanden | |
| Wohnfläche: | ca. 108 m² | |
| Nutzfläche: | ca. 52 m² | |
| Grundstücksfläche: | ca. 582 m² | |
| Baujahr: | 1975 | |
| Verfügbar ab: | ab sofort | |
| Besichtigung: | nach Absprache |
| Energie | ||
|---|---|---|
| Heizungsart: | Ölheizung | |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | F | |
| Energiebedarf: | 188,4 kWh/(m²*a) | |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2017 |
Wohnung in Husum
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