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Familienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage

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Objektbeschreibung:

Wohnhaus im Bungalowstil mit geräumigem Teilkeller, Garage, Abstellraum und Gartenhaus in guter, ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Das Haus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 5 Zimmer. Das Pfannendach wurde in Pappdocken verlegt. Energetische Optimierungsmaßnahmen sind empfehlenswert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die derzeit im Keller des Hauses erneuert wird (Bj. 2020). Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff gefertigt. Die Fußböden sind mit Fliesen, hochwertigem Sandstein und Teppichboden belegt. Die geräumige Küche mit einer Einbauküche und separater Sitzecke könnte der Familien-Mittelpunkt des Hauses werden. Der Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Sauna- oder Fitnessraum, als kleine Werkstatt oder auch nur zu Abstellzwecken - alles ist denkbar. Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Ein großes Gartenhaus und der von der Terrasse zugängliche Abstellraum bieten weiteren Platz für Gartengeräte und –möbel. Abgerundet wird das interessante Kaufangebot durch die nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse und dem schönen Garten.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, Gäste-WC, Diele/Garderobe mit Hauseingang und Treppenaufgang zum DG. DG: Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, großes Bad, Flur mit Treppenaufgang. Keller: Kellerraum mit Treppenaufgang, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstell-/Werkstattraum, Abstellraum. Garage mit elektrischem Torantrieb, Garten-Abstellraum, großes Gartenhaus, überdachte Terrasse.


Lage:

Gute, ruhige und zentrale Wohnlage im Herzen der Stadt. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Luftkurort Bredstedt, als Mittelpunktgemeinde, verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bahn- und Busanbindung, Sportanlagen, Sporthalle, beheiztes Freischwimmbad und ein reges Vereinsleben. Zur Nordsee (Hamburger Hallig und Beltringharder Koog) können Sie z.B. durch die Köge mit dem Fahrrad fahren. Die nordfriesischen Inseln und Halligen, die Ostseeküste (Flensburg) und das benachbarte Dänemark erreichen Sie mit dem PKW nach kurzer Fahrzeit.


Sonstiges:

Ein solide gebautes Wohnhaus mit ausreichend Platz für eine Familie, die Wert darauf legt, zentral und ruhig zu wohnen. Die frische Seeluft, die Nordseenähe und die Weite der nordfriesischen Landschaft kaufen Sie gleich mit. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen, zwischen den Meeren mit einem hohen Wohnwert. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 5,80% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 946

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 285.000,- €

Größe und Zustand
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Wohnfläche: ca. 128 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
Grundstücksfläche: ca. 814 m²
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: ab sofort
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 264,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2020

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
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