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Die Altersvorsorge, 4 Wohnungen unter einem Dach.

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Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und guter Raumaufteilung im ruhig gelegenen Breklumer Ortsteil Riddorf. Die 2-Zimmer-Wohnungen sind derzeit alle unbefristet vermietet und erwirtschaften ca. 15.000,- € Kaltmieten pro Jahr. Das Gebäude wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Sowohl das Mauerwerk, als auch das Dach sind nach damaligem Standard ordentlich gedämmt. Beheizt werden die Wohnungen Elektroheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über E-Boiler. Die Zähler für Strom, Heizstrom und Wasser befinden sich in einem von außen zugänglichen Anschlussraum und sind nach Wohneinheiten getrennt. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff gefertigt. Die Küchen sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Die beiden Bäder im Erdgeschoss verfügen über Wanne, im Dachgeschoss sind Duschen eingebaut. Vor dem Haus befinden sich die Kfz-Stellplätze für die Wohnungen. Das Grundstück fordert wenig Pflegeaufwand.


Ausstattung:

Wohnungen im EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad, Abstellraum, Eingangsflur. Wohnungen im DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad, Abstellraum. Gemeinschaftlicher Eingangsflur mit Treppenaufgang zum DG, Hausanschlussraum (von außen zugänglich).


Lage:

Ruhige und gute Wohnlage im Breklumer Ortsteil Riddorf mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Auch die Nord- und Ostseeküste und das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw schnell erreicht.


Sonstiges:

Ein für die zusätzliche private Altersvorsorge gut geeignetes 4-Familienhaus in ruhiger guter Lage. Die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen sind aufgrund der guten Raumaufteilung sehr gut vermietbar. Die Verwaltung des Hauses bringt nur geringen Arbeitsaufwand mit sich. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 913

Ort: 25821 Breklum


Kaufpreis: 348.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: vermietet
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Elektroheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiebedarf: 86,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1994

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

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  • Fax 04671 / 94 34 55
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