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Perfektes „Zwei-Generationenhaus“ in zentrumsnaher Wohnlage

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Objektbeschreibung:

Großzügiges Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, Wintergarten, Garage und Doppel-Carport in zentrumsnaher Wohnlage. Neben einer kompletten Eigennutzung des Hauses besteht auch die Möglichkeit der vollständigen oder teilweisen Vermietung des Hauses um Mieteinnahmen zu generieren. Die Immobilie eignet sich insbesondere als „Zwei-Generationenhaus“. Beide Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die EG-Wohnung ist barrierefrei ausgebaut und verfügt über breite Türen. Das Dachgeschoss ist bequem über einen Treppenlift zu erreichen. Das Haus wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahre 1993. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Gerco-Truhe, Bj. 1995), die in der Küche Platz findet. Der 4.000 l Heizöltank ist im hinteren Teil der Garage untergebracht. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die EG-Fenster verfügen zusätzlich über Rollläden. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den kleinen, unbeheizten Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Die Garage und der am Haus befindliche Doppel-Carport runden das attraktive Immobilienangebot ab.


Ausstattung:

EG: Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Büro, Küche mit EBK, zwei Bäder, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Eingangsdiele mit Treppenaufgang zur DG-Wohnung. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur. Garage, Heizöl-Lagerraum, Abstellraum, Doppelcarport.


Lage:

Zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage, ca. 500 m vom Bredstedter Marktplatz entfernt. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Sportanlagen, ein beheiztes Freischwimmbad sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Nordsee mit den nordfriesischen Inseln und Halligen, die Kreisstadt Husum, die Ostseeküste (Flensburg) oder das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw schnell zu erreichen.


Sonstiges:

Eine sehr gepflegte, empfehlenswerte Immobilie mit großzügigem Platzangebot sowohl im EG, als auch im DG. Das pflegeleichte Gartengrundstück lässt Ihnen in den Sommermonaten ausreichend Zeit zum Entspannen auf der Terrasse. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.



Die Käufer-Courtage beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Exposé Nr.: 894

Ort: 25821 Bredstedt


Kaufpreis: 238.000 €

Größe und Zustand
Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Wohnfläche: ca. 224 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²
Grundstücksfläche: ca. 714 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1984, (DG-Ausbau ca. 1993)
Verfügbar ab: ca. Mai 2020
Besichtigung: nach Absprache
Energie
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch: 98,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1995

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Details

    M. Feddersen GmbH & Co KG

  • Osterstraße 63
  • 25821 Bredstedt

    Kontakt aufnehmen:

  • Tel. 04671 / 94 34 54
  • Fax 04671 / 94 34 55
  • info@feddersen-immobilien.de